【小户型】京二手房年末热销 90平米以下户型尤受青睐

    京二手房年末热销 90平米以下户型尤受青睐

京二手房年末热销90平米以下户型尤受青睐12月以来，北京气温不断创新低，二手房市场却延续11月成交量创下年内第二高的回暖趋势，热度不减。

据链家地产数据显示，12月第一周(3日至9日)，北京市二手住宅成交3476套，维持了11月以来周均成交量保持的3000套高位。

从区域来看，昌平、大兴等郊区的成交量涨幅明显，而这些区域90平米以下的中小户型尤其受客户青睐。

年轻人青睐郊区小户型12月8日，章先生和女朋友在大兴区4号线枣园站旁的链家门店买下一套72平米的二手房，房子位于枣园东里，2000年左右建造。

章先生说，他和女朋友一起在市区租房住了三年，现在手中有了点积蓄，打算年底前买一套房、春节期间结婚。

卖出的二手房主要在枣园东里和滨河西里，这里的房子大多是1995年到2000年之间建造的，不算太旧，60-80平米的两居室居多。

据昌平回龙观一中介门店经理马女士说：“近来该区域销售业绩很好，有改善性的130平米左右大户型，也有90平米以下的中小户型，不过相对来说，成交的小户型比原来有所增加。

有业内人士表示，近三年来，年底成交量翘尾已成常态，春节或明年开春急需买房结婚的婚房需求占了部分比重，购房人普遍对后市房价继续下跌预期减弱，这也刺激了更多的需求趁年底入市。

据了解，大兴枣园、昌平回龙观、朝阳定福庄等郊区，如今二手房价格与周边一手房接近，随着需求增多，价格已小幅上涨。

回龙观龙泽小区内的一家房产中介门店店长介绍，最近成交的小户型成交在26000元-27000元/平米之间，与附近的新盘金域华府价格几乎持平。